Détails de la propriété

Vendu

9880 Rue St-Charles

Québec (Les Rivières), Capitale-Nationale G2B2L2

Duplex | MLS: 15445826


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 5.17 x 3.3 M Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 3.80 x 3.20 M Sous-sol Céramique
Salle à manger 2.75 x 3.5 M Rez-de-chaussée Bois
Salon 3.0 x 3.20 M Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 3.98 x 4.25 M Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 3.0 x 4.55 M Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 3.75 x 2.73 M Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 2.30 x 3.3 M Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 2.75 x 2.75 M Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 1.93 x 2.47 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 1.70 x 1.85 M Sous-sol Béton
Rangement 2.45 x 4.90 M Sous-sol Béton
Stationnement À l'abri, Au garage, Extérieur
Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte, Non pavée
Abri d'auto Attaché
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois, Mélamine
Revêtements Brique, Pierre
Garage Chauffé, Détaché, Simple largeur
Particularités Coin de rue
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Services disponibles Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Sous-sol Totalement aménagé

Opportunité à saisir avec ce duplex idéal pour propriétaire occupant ou investisseur qui cherche un investissement sûr dans un secteur résidentiel bien situé à Québec. Ce duplex vous offre d'excellents revenus et une propriété bien entretenue au fil du temps. À 5 minutes des Galeries et à distance de marche de tous les services essentiels, la propriété offre un grand 4 1/2 (possibilité de 5 1/2) à l'étage avec garage détaché et chauffé ainsi qu'un 3 1/2 offrant un beau revenu d'appoint au sous-sol. Demandez votre visite!

Minimum de 24h pour les visites (idéalement plus) afin
d'avertir les locataires des 2 logements. Un nouveau
certificat de localisation est en commande. Le courtier
vendeur vend sa propriété (voir avis de divulgation).

Inclus : Stores du logement du haut, luminaires, déshumidificateur dans l'appartement du bas, réfrigérateur, four, plaque de cuisson et lave-vaisselle de l'appartement du haut, laveuse et sécheuse de l'appartement du haut (situés dans la salle de lavage au sous-sol), aspirateur central et ses accessoires, tondeuse rouge dans la remise, poubelles et bacs de recyclage (2 de chaque), surplus de construction dans la salle mécanique, table extérieure en vitre, foyer extérieur.

Exclus : Biens et effets personnels des vendeurs et des locataires.

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable 85.7 MC
No. de chambres totales 5
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1965

Bâtiment

Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.65x11.64 M
Superficie 767.2 MC

Dépenses

Assurances $ 1980 / année
Coût d'énergie $ 3686 / année
Déneigement / pelouse $ 580 / année
Taxes municipales (2025) $ 3546 / année
Taxes scolaires (2025) $ 226 / année
Timothée Gauthier
(819) 818-8850
tim@centreimmobilier.ca
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