Détails de la propriété

16 6e Rang

Saint-Nazaire-de-Dorchester, G0R3T0

Maison à étages | MLS: 27583115

3
1
41.4 MC
2005

549 900 $ +tx


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 4.40 x 4.18 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 2.44 x 3.95 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 4.0 x 2.58 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 2.65 x 4.37 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Rangement 1.51 x 1.41 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 3.18 x 3.11 M 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 2.23 x 3.47 M 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 2.13 x 3.71 M 2ième étage Plancher flottant
Salle d'eau 2.40 x 1.13 M 2ième étage Plancher flottant
Boudoir 2.27 x 3.67 M 2ième étage Plancher flottant
Rangement 2.46 x 6.40 M Sous-sol Béton
Rangement 1.91 x 2.60 M Sous-sol Béton
Salle familiale 4.70 x 3.48 M Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Cour privée, Meublé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Bloc de béton
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Services disponibles Détecteur d'incendie
Revêtements Fibre pressée
Zonage Forestier
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois
Type de fenêtre Guillotine, Porte-fenêtre
Restrictions/Permissions Location permise court terme
Allée Non pavée
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits de surface
Fenêtres PVC
Proximité Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Vue Sur l'eau

Domaine privé d'exception de +48 acres à Saint-Nazaire-de-Dorchester! Ce magnifique chalet rénové de 3 chambres offre un cadre d'intimité absolue. Vendu équipé et meublé avec spa, quai et chaloupe, il est prêt pour occupation ou exploitation en location court terme (autorisée, fort potentiel de revenus). Aire de vie chaleureuse avec foyer au bois. Nombreuses rénovations récentes (cuisine, sdb, planchers). Prise de possession rapide pour concrétiser votre rêve rapidement. Une opportunité rare combinant havre de paix et investissement rentable!

CHALET DE RÊVE & DOMAINE PRIVÉ DE PLUS DE 48 ACRES | LOCATION SHORT-TERM PERMISE Bienvenue au 16, 6e Rang, une propriété d'exception nichée au coeur d'un territoire privé de près de 200 000 m² (plus de 48 acres) de nature préservée. Que vous cherchiez un refuge paisible loin du tumulte urbain ou un projet d'investissement à fort rendement, ce domaine offre un cadre enchanteur combinant confort moderne, charme rustique et autonomie. POINTS FORTS & CARACTÉRISTIQUES CLÉS Potentiel locatif exceptionnel : Permise pour la location à court terme dans le secteur ! Présentement exploitée de manière minimale sans plateforme officielle, elle offre un potentiel d'optimisation de revenus considérable pour un investisseur. Vendu presque entièrement meublé et équipé (Clé en main): Inclusions généreuses permettant une prise en main immédiate ou une mise en location sans tracas (électroménagers, meubles, spa, chaloupe, quai, téléviseurs, vaisselle, etc.). Intérieur chaleureux et rénové avec soin :Magnifique espace de vie à aire ouverte avec foyer au bois réconfortant. Cuisine modernisée avec dosseret de céramique, hotte récente et garde-manger agrandi. Aménagement sur mesure comprenant 3 chambres spacieuses. Salle de bains principale rénovée avec goût en 2023 et ajout d'une salle d'eau à l'étage. Revêtement de sol flottant renouvelé au rez-de-chaussée et à l'étage. AMÉLIORATIONS ET ENTRETIEN RÉCENTS La propriété a bénéficié de nombreuses rénovations majeures au fil des ans: 2020: Agrandissement au-dessus de la salle à manger, ajout d'une salle d'eau, redivision optimisée des chambres et réfection complète de l'escalier. 2023: Réfection complète de la salle de bains du rez-de-chaussée, ajout du dosseret en céramique et nouveaux planchers. Toiture: Revêtement de bardeaux d'asphalte refait (env. 4 ans). Chauffage & Électricité: Plinthes électriques renouvelées au rez-de-chaussée + poêle au bois. UN AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR DÉDIÉ À LA DÉTENTE Profitez pleinement des saisons sur ce terrain titanesque sans voisin à proximité immédiate: Espace détente complet: Spa extérieur privé avec vue sur la nature, foyer extérieur pour vos soirées sous les étoiles et balançoire. Accès à l'eau: Quai privé avec chaloupe et rames incluses pour vos activités nautiques paisibles. Prise de possession rapide: Disponible seulement 15 jours suivant une promesse d'achat acceptée! FICHE TECHNIQUE SOMMAIRE Superficie du terrain : 197 635 m² (~48,8 acres / 2 127 300 pi²) Année de construction: 2005 Chambres: 3 Installation septique: Fosse septique avec champ d'épuration conforme pour 3 chambres (vidange effectuée au printemps 2026) Approvisionnement en eau: Puits de surface avec adoucisseur et système de filtration d'eau Taxes: La vente est assujettie aux taxes (TPS/TVQ) (idéal pour les investisseurs enregistrés). Une rareté sur le marché alliant intimité absolue, potentiel locatif et confort clé en main.

Inclus : Habill. fenêtres, luminaires, table/chaises s.à.m., divan, TV, barre de son, frigo Kitchen Aid, cuisinière Kenmore, LV Whirlpool, A/C fenêtres, vaisselier, mach. à eau, meubles bois salon, meuble TV/TV et divan boudoir, lits superp. ch., lav./séch., chaises/chaises longues ext., quai, chaloupe/rames, spa/acc., foyer ext., balançoire, babyfoot, BBQ Weber, table pique-nique, 2 tondeuses, petits électros (air fryer, micro-ondes, cafetière), vaisselle sur place.

Exclus : Lit king et commode 5 tiroirs de la chambre principale, poêle au bois Bélanger au sous-sol (à vendre si l'acheteur le veut)

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable 41.4 MC
Nb. de pièces 13
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 2005

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Superficie 197635 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 1 / année
Taxes scolaires (2026) $ 1 / année
Timothée Gauthier
(819) 803-8333
tim@centreimmobilier.ca
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